Te koop: Laan 1940 - 1945 42, 3841 JD Harderwijk

WIJ STARTEN DE VERKOOP ZATERDAG 28 MAART MET EEN OPEN DAG.
Wilt u komen kijken? Laat een reactie achter via Funda of stuur ons een email; voor komende zaterdag 28 maart plannen wij een tijdvak met u in of een bezichtiging voor de periode daarna.

Wonen op een rustige locatie maar wel op 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum/boulevard/water gebied van Harderwijk!
Sfeervolle en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met vele extra's zoals een uitgebouwde begane grond met badkamer en een vergrote woonkamer met karakteristieke lichtstraat, diepe tuin gelegen op het zuiden, vrijstaande stenen berging en een tuinhuis met veranda; parkeren op eigen perceel, goed onderhouden, verbeterde energiezuinigheid en woonklaar!
Gelegen op een rustige woonlocatie in de Zeebuurt; vlakbij het centrum en op loopafstand van het gezellige havengebied, de boulevard, winkels en restaurants.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond met een badkamer en vergrote woonkamer, heeft 3 slaapkamers en een 2e toiletruimte op de verdieping en een bergzolder.
De diepe achtertuin heeft een ideale ligging op het zuiden en een moderne aanleg met een terras direct bij de woning en voor/onder de overkapping, zo kunt u op diverse plekken en momenten van de dag genieten van het buitenleven.
Harderwijk is qua wonen zeer in trek; met een ruime keus aan (sterren)restaurants op bijvoorbeeld het historische plein De Vischmarkt, de Markt en langs de boulevard.

Wonen aan de Laan 1940-1945 betekent dat u centraal woont en op korte loopafstand van o.a.
- basisscholen (Dok 19, De Rank)
- centrum met een ruime keus aan winkels
- gezellige restaurants en terrassen bij de haven/boulevard en in het centrum
- historische Vischafslag en molen De Hoop
- wandelpromenade De Wijde Wellen net buiten de stadsmuur met uitzicht over het Wolderwijd
- het Strandeiland; met zandstrand, ondiep zwemwater en strandpaviljoen Walhalla
- het Dolfinarium met voorstellingen, educatie en speelplek Waterpret
- watersport met een jachthaven, diverse aanlegplekken voor passanten bij de boulevard, boot- en botterverhuur, maar ook waterbiken, suppen, kanoën
Binnen een paar rij-minuten bent u bij de diverse uitvalswegen; N302 richting A28 of Flevoland

Nagenoeg niets aan deze woning herinnert nog aan het bouwjaar; afwerking binnenzijde en perceel is geheel gemoderniseerd, isolatie aangebracht in vloer/gevel/dak/glas en er zijn zonnepanelen geplaatst.
De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde, de bijzondere lichtstraat voorziet in extra daglicht.

INDELING:
Begane grond: voordeur aan zijkant woning, entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapkast met opstelplaats cv-ketel.
Living met overwegend ramen aan voor- en achterzijde, heerlijk zonnige zithoek aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras, eethoek met vaste kastruimte, verbrede vensterbank en een open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling in tijdloos wit met hardstenen werkblad. Het roestvaststalen Smeg gasfornuis met dubbele oven is een eyecatcher, boven het fornuis een roestvaststalen afzuigkap, overige apparatuur: vaatwasmachine, koelkast en vriezer.
Via de hal loopt u langs de toiletruimte naar de ruime badkamer, deze badkamer heeft tevens een bijkeuken functie door de opstelplaats van wasmachine en droger. De scheiding van toiletruimte en badkamer is praktisch wanneer u bijvoorbeeld gasten heeft. Badkamer in een tijdloze kleurstelling: wit sanitair en tegelwerk, de vloerafwerking bestaat uit een grijze tegel. De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, afsluitbare doucheruimte met glazen deur, ligbad en opstelplaats wasmachine en droger. De badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming en een wandradiator, in de uitbouw woonkamer en in de toiletruimte is tevens vloerverwarming aanwezig.
De huidige eigenaar is zeer tevreden over de badkamer op de begane grond; bij een gezin met kinderen vinden zij deze locatie praktisch; kinderen kunnen gelijk vanuit de tuin onder de douche of in bad en zijn dan op korte afstand bereikbaar vanaf de woonkamer/keuken, tevens is het handig dat er een 2e toiletruimte op de verdieping aanwezig is.
1e verdieping: op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een toiletruimte aanwezig. Op de overloop een luik met vlizotrap naar de bergvliering. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een vaste kast en screens.
Vliering: bereikbaar via de vlizotrap, geschikt als bergruimte.
Buitenruimte: de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden; u kunt genieten van het mooie weer op diverse terrassen; direct achter de woning en een loungeplek onder de veranda met houten tuinhuis. De tuin heeft een moderne tuinaanleg met gras, stenen borders en grijze tegels. De achtertuin is afsluitbaar met een poortdeur met daarnaast een loopdeur naar de stenen berging.
Er kan met een auto worden geparkeerd aan de voorkant van de woning op eigen perceel, voor een 2e auto kan voor de woning op de straat geparkeerd worden; dit betreft een blauwe zone; bewoners kunnen hiervoor een parkeerontheffing aanvragen..

EEN COMPLETE EN SFEERVOLLE WONING EN TUIN op gewilde locatie bij het centrum!

Wilt u de sfeer komen proeven in deze woning en tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging; laat een reactie achter via Funda of stuur ons een email dan nemen wij contact met u op.