Beschrijving
Sfeervol wonen in deze 2-onder-1-kap woning op een rustige locatie, maar tevens op 5 minuten loopafstand van het centrum van Ermelo en vlakbij het ns station.
Ideale gezinslocatie met 4 slaapkamers en ruime parkeergelegenheid op voorzijde perceel, vrij uitzicht voorzijde over het breedste deel van de Heidelaan met groenstroken.
SFEER is bij deze woning met hoofdletters geschreven, de afwerking van achtertuin en woning nemen u mee in Italiaanse sferen, de ruime overkapping in de tuin met buitenkeuken en pizza-oven maakt het buitenleven "La dolce vita".
De afwerking van woning en tuin is de laatste 10 jaar grotendeels vernieuwd, sinds 2021 is de afwerking van de begane grond vernieuwd en voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer, inclusief een vernieuwde afwerking van de toiletruimte en de badkamer. Alles uitgevoerd met zorg en aandacht voor detail, de achtertuin is een plaatje en nodigt uit voor gezellig tafelen of borrelen met familie en vrienden op het natuurstenen Flagstone terras of lang natafelen onder de ruime overkapping, de achtertuin ligt gericht op het zonnige zuid westen.
Ermelo is qua wonen zeer in trek; met een ruime keus aan restaurants, terrassen maar ook aan basis en voortgezet onderwijs. Tevens genieten van de natuur in het rondom gelegen bos- en heidegebied, de Groevenbeekse Heide ligt binnen 10 minuten loopafstand van de woning. Voor de watersporter en strandliefhebber ligt Strand Horst met o.a. een jachthaven op 10 minuten rijafstand, dit geldt tevens voor de uitvalswegen via de A28.
INDELING:
Kelderruimte: geïsoleerde ruimte van ca. 9 m2 met verwarming en raam, toegankelijk vanuit de woonkamer.
Begane grond: entree voorzijde, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, Z-vormige living met fijn veel ramen, in de zithoek een gezellige houtkachel en aan de achterzijde een eethoek naast de half open keuken, keuken met voldoende kastruimte, een uitgebreid gasfornuis met meerdere ovens, een vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi magnetron.
Buitenruimte: de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuid westen, u kunt genieten van het mooie weer op het natuurstenen terras direct achter de woning of gezellig loungen/dineren onder de overkapping achter in de tuin. De tuin heeft een sfeervolle tuinaanleg met gras, borders en natuurstenen terras. De achtertuin is afsluitbaar met een poortdeur tussen de garage en de woning. De garage van ca. 20 m2 kan worden gebruikt voor stalling, hobby of berging.
Er kan met meerdere auto's worden geparkeerd aan de voor- en zijkant van de woning op eigen perceel en onder de carport, altijd plek voor gezin of gasten.
1e verdieping: overloop met trapopgang, 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasapparatuur, technische ruimte met cv-ketel, mv-unit en een 4e slaapkamer.
Wilt u de sfeer komen proeven in deze woning en tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging; laat een reactie achter via Funda of stuur ons een email dan nemen wij contact met u op. Wij starten zaterdag 16 mei met de bezichtigingen.
