Verkocht: Rengersland 22, 3853 ET Ermelo

Beschrijving

Hoekwoning met een aantrekkelijke ligging met privacy; gelegen met de voorzijde in een hofje en vrije ligging achtertuin met uitzicht op een mooie rij monumentale bomen. De woning ligt in Ermelo-west op een kindvriendelijke woonlocatie met een basisschool (Prins Bernhard school) en speelweide op een paar minuten loopafstand, tevens op korte (fiets)afstand van het centrum van Ermelo en het NS-station.
De woning is aan de voorzijde vergroot met een hal, is netjes onderhouden en heeft een volledig vernieuwde afwerking begane grond inclusief een moderne open keuken en vloerverwarming, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een aangebouwde berging voorzijde.
De achtertuin is echt een plaatje! aangelegd op advies van een tuinarchitect; alle seizoenen buiten zitten onder de overkapping achter de woning en een praktische 2e berging achterin de tuin.
Vanaf de woning bent u in een paar minuten in het buitengebied en bij de uitvalswegen richting b.v. de A28.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal voorzijde met trapopgang, meterkast en toiletruimte, woonkamer met loopdeur naar de achtertuin, open moderne keuken in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur; afzuigkap, kookplaat, 2 ovens, magnetron, koelkast.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel, tegelwerk en sanitair in een lichte kleurstelling, 3 slaapkamers.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur, 4e slaapkamer met Velux dakraam.

Tuin:
De achtertuin heeft een vrije ligging door geen achtergelegen bebouwing, u bereikt de tuin via een achterom of via de berging aan de voorzijde van de woning, achter de woning loopt een voetpad en groenstrook, op de groenstrook staat een karakteristieke rij met bomen (rode beuken) die op de lijst monumentale bomen van de gemeente staan en tevens door de gemeente worden onderhouden.
Parkeren kunt u op de parkeerplaatsen in het hofje aan de voorzijde.

Veel vernieuwd de laatste jaren aan deze woning o.a.:
- aanleg achtertuin, tuinberging en overkapping
- vernieuwde afwerking begane grond; vloer, vloerverwarming, wanden, trapbekleding
- nieuwe keuken
- vloerisolatie begane grond, na-isolatie kopgevel, glas deels vernieuwd
- cv-ketel, meterkast
- 4 nieuwe dakramen verdiepingen, vloerbedekking 2e trap

Wilt u de sfeer komen proeven in deze woning en tuin?
Via Funda kunt u een bezichtiging aanvragen of stuur een mail naar Nijeborgh, dan nemen wij contact met u op.
Ook voor verkoopadvies voor uw eigen woning of een vrijblijvende hypotheekafspraak kunt u bij Nijeborgh terecht.