Uitgelicht

Te koop: Rietgansstraat 75, 3853 AJ Ermelo

€ 255.000,- k.k. € 1.821,43/m2

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een gunstige zonligging achtertuin op het westen; middag tot en met de avond zon in de tuin!
Wonen in Ermelo west betekent dat u de keuze heeft uit diverse basisscholen op fietsafstand, vlakbij een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en ook op korte afstand van bos/heidegebied, zwembad, het gezellige centrum van Ermelo en ns-station.

De woning is door de huidige eigenaar op een groot aantal punten gemoderniseerd:
2002: elektra vernieuwd, stucwerk muren begane grond en 1e verdieping
2003/2004: voor- en achtergevel opgemetseld en geïsoleerd, nieuwe aanleg achtertuin
2005: afwerking slaapkamer voorzijde vernieuwd
2011: onderhoud schilderwerk begane grond binnenzijde
2012: afwerking slaapkamer achterzijde vernieuwd (muren geschilderd, plafond gestukt, nieuwe laminaatvloer)
2014: schutting linkerzijde achtertuin vervangen
2016: schuifpui achtergevel begane grond vervangen door deels muur en deels raam (kunststof kozijnen, HR++) , muren woonkamer/keuken geschilderd, plafond woonkamer/keuken gestukt en geschilderd, waterleidingen in kruipruimte vernieuwd, nieuwe keukenopstelling met apparatuur en verlichting, nieuwe laminaatvloer woonkamer/keuken, nieuwe groepenkast met uitbreiding (aardlekschakelaar aanwezig), schutting rechterzijde tuin vervangen, onderhoud schilderwerk buitenzijde, CV-ketel gereviseerd (nieuwe printplaat)
2019: schilderwerk hal en overloop, poortdeur (achtertuin) beide zijden geschilderd.

Indeling: entree voorzijde/hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met open keuken achterzijde; moderne keuken in L-opstelling met vaatwasser, koelkast, gas-kookplaat en oven, door de wijziging van de achtergevel in 2016 kon de keuken tegen de achtergevel worden geplaatst waardoor meer leefruimte in de woonkamer is ontstaan, vanaf uit keuken een deur naar het achter-portaal met toiletruimte (handig wanneer u in de tuin bent!) en achterdeur naar het terras.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde, badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop met bergruimte en opstelplaats Cv-installatie, 1 slaapkamer met dakkapel.
Achterin de tuin een stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
Vrije ligging voorzijde; geen rij woningen tegenover
Maar liefst 4 slaapkamers
Moderne keukenopstelling met tijdloze materialen en kleuren
Ligging achtertuin op het westen; dus middag en avond zon
Op korte fietsafstand van supermarkt, scholen, ns-station en centrum

Van harte welkom om deze woning te bezichtigen! Voor het plannen van een afspraak vraagt u een bezichtiging aan via Funda of stuur een mail naar Nijeborgh Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11827/6219125
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 27 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 390 m³
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
District
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken