Uitgelicht

Te koop: Groot Horloo 19, 3853 ML Ermelo

€ 310.000,- k.k.

Beschrijving

WONEN ALS EEN KASTEELVROUW EN/OF KASTEELHEER?
Een droom van velen, wonen in een kasteel maar dan met alle gemakken van moderne nieuwbouw: UNIEK een 21ste-eeuws woonkasteel in Ermelo op de noord-west Veluwe! Heerlijk rustig wonen in het buitengebied met de natuur op loopafstand, maar ook alle voorzieningen zoals scholen en winkels om de hoek! Binnen enkele fietsminuten bent u in de nabij gelegen woonwijk Drielanden-Harderwijk; alles direct bij de hand. Nog een ander voordeel; u betaalt als lid van de vereniging van eigenaren een bedrag per maand en het buitenonderhoud van de woning, het kasteel en het omliggende terrein/park wordt voor u verzorgd, ook wordt er gespaard voor groot onderhoud; ideaal toch?! Binnen een paar minuten rijafstand zit u op de A28 zodat u ook snel op weg bent naar bijvoorbeeld uw werklocatie.

Wij kunnen u deze sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning Groot Horloo 19 aanbieden, bestaande uit 3 woonlagen met o.a. 4 slaapkamers, een bergzolder en een tuin/terras van 25 m2! Vanaf het terras heerlijk vrij uitzicht richting de entree van het kasteel, parkeerterrein en het bos. Centrale ligging tussen Ermelo en Harderwijk; binnen enkele rij- of fietsminuten bent u bij het winkelcentrum, medisch centrum en scholen in de woonwijk Drielanden/Harderwijk of binnen enkele minuten bij het NS-station en centrum van Ermelo. Het strand, jachthaven, restaurants en surfgebied bij Strand Horst aan het Wolderwijd ligt tevens op korte rijafstand.

Vanaf 2009 is in het buurtschap Horst, op het landgoed de Horsterbrinken het Kasteel Groot Horloo gebouwd. Een middeleeuws kasteel met een neo-traditionele bouw in Delftse Schoolstijl, een ambachtelijke uitstraling en zelfs een ophaalbrug!
Het kasteel beschikt over een karakteristieke entree, twee binnenpleinen met authentieke fonteinen en prachtige bouwdetails. De Uitkijktoren en de Ridderzaal zijn er voor de bewoners en bieden echt iets extra's. De Ridderzaal is tegen een kleine vergoeding te gebruiken voor bijvoorbeeld het vieren van een feestje, receptie of baby-shower! Bij de bouw is rekening gehouden met de ligging, de gesloten kasteelmuren dienen functioneel als geluidscherm. Het kasteel heeft 103 woningen in verschillende types; gelijkvloers, maisonnettes en eengezinswoningen. Het gebouw is gesplitst in appartementsrechten, iedere woning betreft dus een appartementsrecht en de eigenaren gezamenlijk vormen een Vereniging van Eigenaren, de vermelde perceelgrootte betreft dan ook het kasteel; Groot Horloo 19 heeft hiervan middels het appartementsrecht een deel van in eigendom op basis van de splitsing. Het buitenonderhoud van het kasteel wordt collectief verzorgd en geregeld door deze vereniging. Ook op dit vlak dus zorgeloos en comfortabel wonen.

Rondom het kasteel is een groot park aangelegd wat aansluit op de groene en bosrijke omgeving.

Het kasteel Groot Horloo ligt slechts op 5 minuten rijafstand vanaf de A28, door de groene weilanden en langs weidse kasteelkavels bereikt u het kasteel met aan de rechterzijde een ruim parkeerterrein waar u de auto kunt parkeren, dit parkeerterrein is tevens beschikbaar voor uw gasten.
Via een looppad bereikt u de sfeervolle en omsloten binnenplaats en tuin. De binnenplaats met tuin is voorzien van een kinderspeelplaats en gemetselde fontein.

De tussenwoning Groot Horloo 19 heeft een entree/voordeur aan de binnenplaats en een tuin/terras aan de achterzijde, dit terras is (laag) ommuurd, doordat het kasteel wat hoger ligt dan straatniveau volop privacy in woning en tuin. Ideale en besloten ligging voor een gezin met kinderen, geen verkeer aan de voorzijde maar een binnenterrein met kinderspeelplaats en aan de achterzijde tevens geen doorgaande weg maar voornamelijk bestemmingsverkeer; bij het kasteel is een bushalte voor de buurtbus aanwezig. In het souterrain van het kasteel een ruime fietsenberging waar de woningen gebruik van kunnen maken.

Indeling woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Moderne keuken voorzijde met openslaande tuindeuren richting een klein overdekt terras, keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een Boretti 6-pits-fornuis met 2 ovens en een quooker, woonkamer met kastruimte en 2 paar openslaande deuren naar het achterterras. Dit terras heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en is op het oosten gelegen. Vanaf het besloten terras heeft men een heerlijk weids uitzicht over de landerijen.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: open ruimte - te gebruiken als 4e (slaap)kamer - met aansluiting voor de wasapparatuur en een afsluitbare ruimte met CV-ketel en warmte-terug-win unit; op deze verdieping mogen nog 3 extra dakramen en/of 2 dakkapellen geplaatst worden in de stijl van het kasteel.
Boven deze verdieping nog een bergzolder.
Het appartement is voorzien van een moderne en tijdloze afwerking.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak: 124 m²
- Inhoud: 448 m³
- Bouwjaar: 2009
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Kosten VvE € 109,03 per maand voor onderhoud van de woning, het kasteel en omliggend terrein

Wij weten zeker dat u verrast zult zijn door de uitstraling en sfeer binnen het kasteel en de woning. Bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda of stuur ons een email en wij nemen contact met u op.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11827/6758187
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Aangeboden sinds Vrijdag 18 september 2020
Laatste wijziging Donderdag 15 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 448 m³
Tuinoppervlakte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Nabij school
Nabij snelweg
Platteland
Uitrusting
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken