Te koop: Uw luxe 2e woning aan de bosrand - Nijeborgh Makelaardij
04632793_1.jpg 04632793_2.jpg 04632793_3.jpg 04632793_4.jpg 04632793_5.jpg 04632793_6.jpg 04632793_7.jpg 04632793_8.jpg 04632793_9.jpg 04632793_10.jpg 04632793_11.jpg 04632793_12.jpg 04632793_13.jpg

Te koop: Uw luxe 2e woning aan de bosrand

€ 189.500,- k.k.
€ 430,68/m2
Adres: Eendenparkweg 51A1, 3852 LG Ermelo
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²

Notitie

Algemeen

Luxe vrijstaande recreatiebungalow met architectonische uitstraling op 440 m2 eigen grond.

Vrij gelegen, vanaf living en tuin uitzicht op groene bosrand. De woning is gesitueerd aan voorzijde van het park; optimaal profiteren van ruimtelijkheid en privacy! Verschillen met andere woningen op dit park: RUIMER perceel (440 m2) en zeer LUXE AFWERKING!

Bij de nieuwbouw zijn vele luxe extra's toeg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 29 juli 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11827/4632793
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juli 2016
Laatste wijziging Maandag 14 april 2014
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Inhoud 250 m³
Tuinoppervlakte 170 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Luxe vrijstaande recreatiebungalow met architectonische uitstraling op 440 m2 eigen grond.

Vrij gelegen, vanaf living en tuin uitzicht op groene bosrand. De woning is gesitueerd aan voorzijde van het park; optimaal profiteren van ruimtelijkheid en privacy! Verschillen met andere woningen op dit park: RUIMER perceel (440 m2) en zeer LUXE AFWERKING!

Bij de nieuwbouw zijn vele luxe extra's toegepast t.o.v. standaard bouw, ter verhoging van comfort en luxe. Deze woning onderscheidt zich duidelijk van de andere woningen op dit park.
Volgens de bestemming mag deze woning niet permanent worden bewoond, conform het nieuwe bestemmingsplan mag 75 m2 bebouwd worden i.p.v. 66 m2 bij de nieuwbouw, plaatsing van een tuinberging is dus toegestaan.
In 2010 heeft er onderhoud plaats gevonden aan het schilderwerk buitenzijde.

Indeling:
Woning heeft een gelijkvloerse indeling. Via de entree aan de voorzijde bereikt u de sfeervolle en ruimtelijke living. De volledig glazen voorzijde van de woning (met schuifpui) geeft een directe verbinding met het terras aan de voorkant van de woning en u kijkt uit op de aangelegde tuin met de bosrand als een groen decor. Doordat gebruik is gemaakt van de hoogte tot aan de kap van de woning ontstaat een ruimtelijke werking, versterkt door de lichtinval vanaf de glazen voorzijde. Via de hal/entree aan de zijkant van de woning bereikt men de badkamer.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van luxe sanitair en kranen en heeft een Mosa tegelvloer.
Indeling badkamer: ligbad met glazen scheidingswand, wandcloset en wastafel, merk Villeroy & Boch, kranen van het merk Borma.
Keuken:
De half-open, luxe en moderne keuken bevindt zich in een nis van de living.
De keuken is uitgevoerd in hoogglas wit en glas, voorzien van een natuurstenen werkblad.
Apparatuur: ruime koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Imperial afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander en hetelucht oven.
Slaapkamers:
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd, beiden zijn uitgevoerd met een glazen schuifwandkast van ca. 3 meter breed. Afmetingen slaapkamers; ca. 2,5 x 4,5 m en 2,5 x 3,5 m.
Via het terras komt u in de inpandige berging met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting, tevens geschikt voor stalling van b.v. uw fietsen.

Bijzonderheden:
Extra luxe uitvoering en materialen woning:
Bij de nieuwbouw van deze woning zijn vele extra's toegepast ter verhoging van comfort en luxe, wij noemen: vloerverwarming gehele woning, schuifpui in glazen voorgevel (oorspronkelijk alleen een zijdeur), aangepast elektraplan met hotelschakeling, wandafwerking en binnenschilderwerk (plafonds en balken woonkamer zijn geschuurd, geplamuurd en geschilderd zodat niet meer de oorspronkelijke platen zichtbaar zijn), schuifhorren in alle naar buiten opengaande kozijnen, sfeervolle tuinaanleg en bestrating + hek/haag voor uw privacy, luxe keuken en badkamer.

Ligging:
De woning is gelegen in het buitengebied van Ermelo, op bungalowpark De Groenling; in deze naam zitten 2 facetten van het wonen op deze locatie verborgen; de natuurlijke omgeving met uiteraard vele vogels en het groene karakter (mogelijkheid om vanaf het park het bos in te wandelen).
Het centrum van Ermelo is op fietsafstand en ook het sfeervolle Harderwijk met een boulevard (biedt een keur aan restaurants) is makkelijk bereikbaar.
Voor de paardenliefhebbers melden wij dat stalling van uw paard(en) op 2 minuten loopafstand mogelijk is en dat de uitrijmogelijkheden perfect zijn!

Het park:
Het park is opgebouwd uit 25 woningen, gesitueerd rondom een aangelegd binnenterrein.
De entree en het binnenterrein van het park krijgen een luxere aankleding, tevens krijgt het parkeerterrein bij de entree een andere indeling, de parkeerhavens komen te liggen richting de Eendenparkweg.
De bungalows zijn ontworpen met een optimaal gevoel voor ruimtewerking en lichttoetreding. Voor de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen, hardhout) en er is gestreefd naar een hoogwaardige en relatief onderhoudsvrije woning waardoor de bewoner zoveel mogelijk kan genieten van de woning en zijn omgeving maar ook van de gemeente Ermelo.
Het voorschotbedrag voor de parkbijdrage 2009 is vastgesteld op € 320,00 per jaar (in 2008 was dit € 370,00).

Omgeving:
Graag verwijzen wij u naar websites voor toeristische informatie: www.ermelo.nl / www.harderwijk.nl en het VVV: www.vvvermelo.nl / www.vvvharderwjik.nl. Mocht u (nog) niet bekend zijn met Ermelo en haar omgeving (wij denken daarbij ook aan de watersport en de randmeren) kunt u rekenen op onze expertise! Diverse jachthavens in de omgeving; o.a. jachthaven Horst.

Bestemming:
Voor meer informatie over het bewonen van een woning met recreatieve bestemming kunt u bij ons terecht, ook verwijzen wij u hiervoor graag naar de gemeente ermelo: www.ermelo.nl. Recent is het aantal m2 toegestaan voor een recreatiewoning op een perceel van minimaal 350 m2 binnen de gemeente Ermelo verruimd naar 75 m2, er mag dan ook nog een tuinberging bij deze woning worden geplaatst.

Recent bekeken