Uitgelicht

Te koop: Vrijgelegen Recreatiebungalow

Eendenparkweg 45A9, 3852 LG Ermelo
€ 97.000,- k.k. € 273,24/m2

Omschrijving

Scherpe vraagprijs; stenen recreatiebungalow op eigen grond. Wilt u nog dit jaar genieten van de bossen rondom Ermelo? U loopt vanaf de achterzijde van het bungalowpark De Witte Burchten het bos in, gelijk midden in de natuur, het hert op de foto kwam de eigenaar tegen tijdens een wandeling vlakbij het park, nieuwsgierig blikt hij recht in de camera. Nog enkele pluspunten van deze woning: gelegen op eigen grond, volledige privacy in achtertuin en woning, ruime living en tevens gelegen op fietsafstand van het centrum van Ermelo en Harderwijk.

Vrij gelegen recreatiebungalow in een bijzondere indeling: 8-hoekige bouw met aanbouw geeft een speelse indeling. In de huidige indeling zijn 3 kamers aanwezig (1 vergrote woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer en 1 berging/atelier waar een bed of stapelbed kan worden geplaatst), eventueel kan een gedeelte van de living worden ingedeeld als een extra slaapkamer door het plaatsen van een tussenwand; de huidige eigenaar heeft deze verwijderd voor meer leefruimte. Of u kiest ervoor de ruime living te behouden en voor logees maakt u gebruik van een slaapbank.
Wij verwijzen u graag naar de plattegrond; op de plattegrond is de woning zichtbaar met 2 slaapkamers aan de voorzijde; bij deze woning nr. 9 is er voor gekozen om de ruimte van 1 slaapkamer toe te voegen aan de living; de tussenwand is dus weggehaald; deze wand kan naar keuze weer worden aangebracht.

De vele raampartijen geven een optimale lichtinval, in de living geeft een lichtkoepel annex "sterrenkijker" een extra dimensie aan de dag en nacht. Het terras is overkapt en sluit aan op de sfeervol aangelegde tuin MET VOLLEDIGE PRIVACY en de hele dag zon in de achtertuin, het terras sluit aan door een glazen schuifpui op de living waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven, door de overkapping is dit ook mogelijk bij wat lagere temperaturen. De tuin is aangelegd met een kleine vijver en ligt rondom de woning, aan de voorzijde (naast de woning) heeft u een privé-parkeerplaats, bezoekers kunnen parkeren vooraan het park. In de achtertuin heeft u volop privacy door de ruime kavel, de groene omheining en het ontbreken van (hoge) bebouwing waardoor geen inkijk in uw tuin of woning en de hele dag zon!

Indeling: entree/hal met garderobe en vaste kastruimte en tevens opstelplaats cv-ketel, badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Ruime living met open keuken (in de huidige situatie is een slaapkamer betrokken bij de living waardoor een ruime leefruimte is ontstaan), Vanuit de living door middel van een glazen schuifpui zicht op de achtertuin, een gezellige houtkachel in het zitgedeelte geeft een warme sfeer op koude avonden.
De keuken wordt afgesloten van de woonkamer door middel van een halfhoge wand en is voorzien van kastruimte, een gaskookplaat met afzuigkap, enkele spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. Slaapkamer met ruimte voor 2-persoonsbed en een kast.
Zoals hierboven vermeld kan een gedeelte van de living weer in gebruik worden genomen als extra slaapkamer door het plaatsen van een tussenwand, een plattegrond van deze situatie is aanwezig.
Praktische berging welke tevens gebruikt kan worden als slaapkamer, de huidige eigenaar heeft deze ruimte in gebruik als atelier en opstelplaats voor wasmachine en droger, wanneer u deze ruimte als slaap- of logeerkamer wenst te gebruiken kunt u het ligbad in de badkamer vervangen door een douche en daar de wasmachine plaatsen.

Onderhoud: rekening is gehouden met een onderhoudsvriendelijke woning; kunststof kozijnen met isolatieglas. Verwarming middels vloerverwarming.

Het park: de woning is gelegen op recreatiepark De Witte Burchten in het bosrijke buitengebied tussen Ermelo en Harderwijk. De woning is gelegen op 355 m2 eigen grond. Het park wordt zeer goed onderhouden en is fraai en ruimtelijk aangelegd met veel groen, bij de door slagbomen afgesloten entree van het park vindt u het receptiegebouw met de postbussen en een speelplaats voor de kinderen, tevens bevindt zich hier een tennisbaan en parkeergelegenheid voor bezoekers.

Omgeving: het centrum van Ermelo is op fietsafstand en ook het sfeervolle Harderwijk met een levendige boulevard (biedt een keur aan restaurants en o.a. het Dolfinarium) is makkelijk bereikbaar.
Voor de paardenliefhebbers melden wij dat stalling van uw paard(en) in de omgeving mogelijk is en dat de uitrijmogelijkheden perfect zijn! Ermelo is ideaal door de combinatie van bossen, heide maar ook vlakbij de randmeren voor watersport. Mocht u (nog) niet bekend zijn met Ermelo en haar omgeving (wij denken daarbij ook aan de watersport en de randmeren) kunt u rekenen op onze expertise! Diverse jachthavens in de omgeving; o.a. jachthaven Horst.

Bestemming:
Voor meer informatie over de recreatieve bestemming kunt u bij ons terecht, ook verwijzen wij u hiervoor graag naar de gemeente Ermelo.

Park De Witte Burchten:
Voor parkinformatie kunt u terecht op de website van De Witte Burchten www.dewitteburchten.nl, parklasten zijn al jaren ongeveer gelijk: € 390,00 voor 2019, hiervoor wordt het park keurig onderhouden.

Maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging van dit mooie plekje! Neem contact op met Nijeborgh Makelaardij. Bezichtigingen ook mogelijk buiten de reguliere kantoortijden, u kunt ons dan bereiken op telefoonnummer 0610631810 of stuur ons een email.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11827/6088993
Vraagprijs € 97.000,- k.k.
Aangeboden sinds Donderdag 28 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 25 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 355 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Inhoud 200 m³
Tuinoppervlakte 160 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken