05132742_1.jpg 05132742_2.jpg 05132742_3.jpg 05132742_4.jpg 05132742_5.jpg 05132742_6.jpg 05132742_7.jpg 05132742_8.jpg 05132742_9.jpg 05132742_10.jpg 05132742_11.jpg 05132742_12.jpg 05132742_13.jpg 05132742_14.jpg 05132742_15.jpg 05132742_16.jpg 05132742_17.jpg 05132742_18.jpg 05132742_19.jpg 05132742_20.jpg 05132742_21.jpg 05132742_22.jpg 05132742_23.jpg 05132742_24.jpg 05132742_25.jpg 05132742_26.jpg 05132742_27.jpg 05132742_28.jpg 05132742_29.jpg 05132742_30.jpg 05132742_31.jpg 05132742_32.jpg 05132742_33.jpg 05132742_34.jpg 05132742_35.jpg 05132742_36.jpg 05132742_37.jpg 05132742_38.jpg 05132742_39.jpg 05132742_40.jpg 05132742_41.jpg 05132742_42.jpg 05132742_43.jpg 05132742_44.jpg 05132742_45.jpg 05132742_46.jpg 05132742_47.jpg 05132742_48.jpg 05132742_49.jpg 05132742_50.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Vrijgelegen Recreatiebungalow

€ 109.000,- k.k.
Adres: Eendenparkweg 45A24, 3852 LG Ermelo
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Recreatie object
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²

Notitie

Algemeen

Wat een heerlijke plek voor uw 2e woning op de Veluwe, u loopt vanaf het bungalowpark het bos in, gelijk midden in de natuur en toch op korte fiets- of rijafstand van het gezellige Ermelo en bruisende Harderwijk met strand, jachthavens, boulevard en een groot aanbod aan terrassen, winkels en restaurants. Dus volledige rust en privacy op het park maar gezelligheid en vertier in de omgeving.
Wij no... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1994
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zondag 4 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11827/5132742
Vraagprijs € 109.000,- k.k.
Inrichting Ja
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Zondag 4 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 16 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Inhoud 200 m³
Tuinoppervlakte 160 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een bijkeuken Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Wat een heerlijke plek voor uw 2e woning op de Veluwe, u loopt vanaf het bungalowpark het bos in, gelijk midden in de natuur en toch op korte fiets- of rijafstand van het gezellige Ermelo en bruisende Harderwijk met strand, jachthavens, boulevard en een groot aanbod aan terrassen, winkels en restaurants. Dus volledige rust en privacy op het park maar gezelligheid en vertier in de omgeving.
Wij nodigen u uit te komen kijken: op het bungalowpark De Witte Burchten bieden wij u te koop aan:

Vrij gelegen recreatiebungalow op eigen grond aan de rechter zijkant van het park, met achtertuin en terras op het zuiden en een bijzondere indeling: 8-hoekige bouw met aanbouw geeft een speelse indeling. In de huidige indeling zijn 3 kamers aanwezig (1 ruime woonkamer en 2 slaapkamers), veel terrasruimte aan de zij- en achterkant van de woning.

De vele raampartijen geven een optimale lichtinval en in de living geeft een lichtkoepel annex "sterrenkijker" een extra dimensie aan de dag en nacht. Het terras is deels overkapt en wordt omheind door een sfeervol aangelegde tuin, het terras sluit door een glazen schuifpui aan op de living waardoor u optimaal kunt genieten van het binnen- en buitenleven. Door de overkapping is dit ook mogelijk bij wat lagere temperaturen. De tuin is aangelegd met diverse bloeiende struiken en ligt rondom de woning, aan de voorzijde (links naast de woning) heeft u een privé-parkeerplaats, bezoekers kunnen parkeren vooraan het park. In de achtertuin heeft u volop privacy door de ruime kavel, de groene omheining en het ontbreken van (hoge) achtergelegen bebouwing waardoor geen inkijk in uw tuin of woning en de hele dag zon!

Indeling: entree voorzijde met overdekt portaal, gemakkelijke om na een boswandeling uw laarzen uit te trekken of bijvoorbeeld uw hond te laten drogen voordat hij binnenkomt! Hal voorzijde met garderobekast en opstelplaats cv-ketel (2008), badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.
Ruime living met open keuken, vanuit de living door middel van een glazen schuifpui zicht op het terras en de tuin, een gezellige open haard in het zitgedeelte geeft een warme sfeer op koude avonden.
De keuken wordt afgesloten door middel van een halfhoge wand en is voorzien van kastruimte, een gaskookplaat met afzuigkap en een enkele spoelbak.
Aan de linker zijkant en tevens koele kant van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd met ruimte voor 2-persoonsbedden en een vaste kast.
Naast de keuken een bijkeuken met een 2e toilet (praktisch) en een aansluiting voor wasmachine en droger.

Onderhoud: rekening is gehouden met een onderhoudsvriendelijke woning; kunststof kozijnen met isolatieglas. Verwarming middels vloerverwarming. Tevens besteed de eigenaar aandacht aan regulier onderhoud zoals het jaarlijks laten nakijken van de cv-ketel en haardkanaal, het (deels) platte dak van de woning is in 2015 vernieuwd en voorzien van een duurzame EPDM afwerking, dit jaar wordt de dakring van de lichtkoepel vernieuwd.
Voor de woning is een voorlopig energielabel B afgegeven.

Berging: conform het bestemmingsplan mag nog een berging bij de woning worden geplaatst, er mag 75 m2 worden bebouwd bij een perceeloppervlakte groter dan 350 m2, de huidige bebouwing is ca. 66 m2.

Het park: de woning is gelegen op recreatiepark De Witte Burchten in het bosrijke buitengebied tussen Ermelo en Harderwijk. De woning is gelegen op 366 m2 eigen grond. Het park wordt goed onderhouden en is fraai en ruimtelijk aangelegd met veel groen, bij de door slagbomen afgesloten entree van het park vindt u het receptiegebouw met de postbussen en een speelplaats voor de kinderen, tevens bevindt zich hier een tennisbaan en parkeergelegenheid voor bezoekers. Aan de overkant van de entree loopt u het bos in. Wanneer u over het park loopt of wanneer u de extra foto's bekijkt zal u het goede parkonderhoud gelijk positief opvallen. Voor veiligheid en rust op het park is een huishoudelijk reglement opgesteld, dit zorgt mede voor de goede uitstraling met respect voor elkaars rust.

Omgeving: het centrum van Ermelo is op fietsafstand, op korte afstand ligt het hotel De Heerlickheid en "De Verbinding" met diverse winkels en restaurants, ook het sfeervolle Harderwijk met een levendige boulevard (biedt een keur aan restaurants en o.a. het Dolfinarium) is makkelijk per fiets of per auto bereikbaar. Harderwijk is landelijk bekend om het Dolfinarium maar biedt ook een historisch stadscentrum en een boulevard, door ligging aan de Randmeren veel aandacht voor watersport en diverse stranden langs de Randmeren; strand Horst en strand Nulde.
Voor de paardenliefhebbers melden wij dat stalling van uw paard(en) in de omgeving mogelijk is en dat de uitrijmogelijkheden perfect zijn!
Mocht u (nog) niet bekend zijn met Ermelo, Harderwijk en haar omgeving (wij denken daarbij ook aan de watersport en de randmeren) kunt u rekenen op onze expertise! Diverse jachthavens in de omgeving; o.a. jachthaven Horst.

Bestemming:
Voor meer informatie over het bewonen van een woning met recreatieve bestemming kunt u bij ons terecht, ook verwijzen wij u hiervoor graag naar de gemeente Ermelo. Op dit park mag u 365 dagen per jaar recreëren.

Voor parkinformatie kunt u terecht op de website van De Witte Burchten, parklasten voor 2017 zijn € 325,00 per jaar, hiervoor wordt het park keurig onderhouden, er wordt gereserveerd voor groot onderhoud en de bijdrage is tevens inclusief opstalverzekering voor alle woningen en een centrale internetverbinding.

Maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging van dit mooie plekje! Neem contact op met Nijeborgh Makelaardij bv, tel. 0341-760230. Bezichtigingen ook mogelijk buiten de reguliere kantoortijden, u kunt ons buiten kantoortijden bereiken op telefoonnummer 0610631810 of stuur ons een email.

Recent bekeken