Verkocht: Duifstraat 89 Ermelo

Beschrijving

Deze woning in Ermelo is overwegend recent gemoderniseerd, tevens is de isolatie verbeterd en zijn in 2023 zonnepanelen geplaatst, dit resulteert in een energielabel A.
Met 4 slaapkamers inclusief de zolder biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, de ligging in Ermelo-west biedt een ruime keuze aan basisscholen op loopafstand en een ligging op ca. 5-10 minuten loopafstand van o.a. supermarkt Plus, de Groevenbeekse Heide, sportpark De Zanderij, zwembad Calluna en sporthal Wethouder Balverszaal.
De tuin is gelegen met de achterzijde op het oosten en de zijkant op het zuiden. Dit betekent genieten van de zon in de tuin, voor schaduw en lange zomeravonden buiten zitten is een overkapping achter de woning geplaatst.

De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat het energieverbruik zeer efficiënt is. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar is ook nog eens goed voor het milieu.

Beknopt overzicht modernisering:
2014 screens geplaatst voorzijde, nieuwe radiatoren hal en slaapkamers, centrale verwarming aangebracht 2e verdieping, vernieuwen tuinaanleg/bestrating achterzijde
2016 overkapping geplaatst
2017 toiletafwerking vernieuwd
2019 vloerisolatie begane grond, kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst begane grond en 1e verdieping inclusief 2 nieuwe buitendeuren, binnendeuren vernieuwd
2020 nieuwe keuken
2021 aanleg voortuin
2023 nieuwe badkamer, nieuwe isolatie kap, 3 kunststof dakramen, nieuwe goten en dakpannen, zonnepanelen geplaatst augustus 2023

Indeling
BEGANE GROND: entree/hal met geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang, woonkamer met trapkast, gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur; afzuigvlakscherm, inductie kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser,
en combimagnetron, vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping en berging
1STE VERDIEPING: overloop met trapopgang, drie slaapkamers, geheel betegelde badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator
2DE VERDIEPING: via vaste trap bereikbare zolderverdieping; verwarmde zolderkamer met opstelplaats CV ketel en aansluitingen wasapparatuur. De zolderkamer is voorzien van drie dakvensters voor extra daglichttoetreding en ventilatie

Al met al is deze woning in Ermelo een ideale plek om te wonen, recente modernisering, op loopafstand van (gezins)voorzieningen, met voldoende slaapkamers, een ruime tuin en een energiezuinig karakter.

Vraag een bezichtiging aan via Funda of stuur een email, dan nemen wij contact met u op.